Агента по продаже недвижимости

  • Должностная инструкция агента по продаже недвижимости
  • Скачать Агента по продаже недвижимости
  • Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с __________ (наименование должности лица, на которого и в соответствии с составлена настоящая должностная инструкция) положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.


    I. Общие положения
    1.1. Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей, принимается на работу и увольняется с нее приказом директора предприятия.

    1.2. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе, без предъявления требований к стажу работы.

    1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется ________ _______________.

    1.4. В своей деятельности агент по продаже недвижимости руководствуется:

    - нормативными документами по вопросам выполняемой работы;

    - методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;

    - уставом предприятия;

    - приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя);

    - настоящей должностной инструкцией.

    1.5. Агент по продаже недвижимости должен знать:

    - нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы регулирующие операции с недвижимостью;

    - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

    - основы рыночной экономики;

    - условия налогообложения юридических и физических лиц;

    - правила установления деловых контактов;

    - организацию осуществления операций с недвижимостью;

    - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

    - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

    - конъюнктуру рынка недвижимости;

    - порядок проведения осмотра и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

    - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

    - действующие ценники и прейскуранты;

    - организацию рекламной работы;

    - прием и методы делового общения, ведения переговоров;

    - основы земельного и жилищного законодательства Российской Федерации;

    - основы экономики, психологии и трудового законодательства;

    - правила внутреннего трудового распорядка;

    - правила и нормы охраны труда.

    1.6. Во время отсутствия агента по продаже недвижимости его обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, несущий полную ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.


    II. Функции
    На агента по продаже недвижимости возлагаются следующие функции:

    2.1. Покупка, продажа или аренда недвижимости от имени и по поручению клиентов.

    2.2. Поиск потенциальных покупателей и арендаторов.

    2.3. Оформление операций с недвижимостью.

    2.4. Консультация по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости.

    2.5. Составление отчетности о выполненной работе.


    III. Должностные обязанности
    Для выполнения возложенных на него функций агент по продаже недвижимости обязан:

    3.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиента.

    3.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

    3.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.

    3.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

    3.5. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.

    3.6. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

    3.7. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.

    3.8. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.

    3.9. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

    3.10. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок.

    3.11. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

    3.12. Организовывать подписание договоров окупли-продаже или передаче в аренду объектов недвижимости.

    3.13. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.

    3.14. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующих в оформлении сделок.

    3.15. Составлять установленную отчетность о выполняемой работе.


    IV. Права
    Агент по продаже недвижимости имеет право:

    4.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

    4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

    4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

    4.4. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.


    V. Ответственность
    Агент по продаже недвижимости несет ответственность:

    5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

    5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

    5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.


    Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________ (наименование, номер и дата документа)

  • Скачать Агента по продаже недвижимости

Комментарии (0)

  1. Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий

Scroll To Top